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政策推動:被動房從小規模試點發展到大規模開發
發布日期:2019-05-06來源:中鐵滄鹽

2019年5月6日,ISH China & CIHE 2019 – 2019中國國際供熱通風空調、衛浴及舒適家居系統展覽會(簡稱:中國供熱展)隆重開幕。本次展會規模空前,參展企業超過1300家,參展觀眾人數將超過75000人,展會覆蓋暖通、智能控制、舒適家居等多個建筑類產品主題,同期舉辦多場高規格產業高峰論壇,中國被動房聯盟秘書長張小玲在新風系統主題論壇上對被動房技術在中國的應用狀況做了分享。


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張小玲從被動房的優點、技術難點、困難問題、發展突破幾方面詳細介紹,以下是演講ppt中部分重點內容,供大家參考學習:


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農宅被動房深受農民歡迎


作為被動房倡導和推動者,由住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心(以下簡稱“部科技與產業化發展中心”)提供全面技術支持的北京昌平沙嶺村農宅被動房項目經歷嚴寒和酷暑的考驗示范效果良好,深受農民的喜愛。延壽鎮沙嶺村 36 戶村民因泥石流影響,整村搬遷需重新建設。該項目被列入北京市首批超低能耗建筑示范項目,可按 1000 元 / 平方米獲得政府資金獎勵。建成后的房屋非常漂亮,在藍天的映襯下 , 村落就像一幅水墨畫。每戶農宅有200m2 的建筑面積,總建筑面積達 7200m2。氣密性測試結果表明:在 50 帕壓差下,其換氣次數為 0.49,符合被動房 N50 ≤ 0.6 的換氣次數要求。


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沙嶺村原農戶住宅


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昌平沙嶺村農宅被動房


沙嶺村村民們于2017年10月入住,他們的居住環境發生了天翻地覆的變化。村民們說:現在不用燒煤,屋里的溫度都在20℃以上,不用打掃衛生,屋里沒有灰塵,隔音效果好,在屋子里吸煙聞不到煙味(新風機把煙抽走了)。經初步監測結果表明:良好的室內環境條件下,平均每戶的用能費用(包括采暖、新風、炊事、照明、電炕、冰箱、彩電和其他家用電器)冬季是15~ 18元/戶。


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政策推動,被動房從小規模試點發展到大規模開發


2018年2月14日出臺被稱之為史上最強的被動房補貼政策“石政規[2018]3 號”《石家莊市人民政府關于加快推進被動式超低能耗建筑發展的實施意見》”,其給予用地支持、在容積率上給予支持、優化辦事流程、給予差別熱費(居民)和熱力貼費(非居民)減免和給予財政補貼五方面的政策極大地調動了房地產商開發被動房的積極性。該政策出臺之后的房地產項目,開發商基本上選擇了所有建筑按被動房標準建設。保定、張家口、衡水、鄭州、開封等市也于2018年出臺了政策。被動房在2018年呈爆發性增長態勢。


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經過近五年的發展 , 我國被動房已從小范圍試點向規?;较虬l展。河北、山東出現了 10 萬 m2 以上的社區。河北最大的社區超過 100 萬 m2。石家莊 2018 年新開發的項目已經超過 60 萬 m2。2018 年上半年全國新增被動房項目相當于以往被動房項目開發量的總和。龍湖地產開發的高碑店列車新城項目總建筑面積約 120 萬 m2,地上建筑面積約 82 萬 m2,其中一期總建筑面積 44 萬 m2,計劃首批動工 20 萬 m2。


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總面積超過 120 萬 m2 高碑店列車新城


被動房一直被看作小眾產品。進入到這一領域的房地產商基本上是對高品質住宅有執著追求的開發商。自2017 年以后,這一情況發生了變化。一些房地產巨頭也開始嘗試建造被動房。龍湖、萬科、融創、朗詩等房地產開發商已經進駐到這一領域。

石家莊、保定等強有力政策支持的城市,其被動房將占有一定規模,甚至超過普通節能住宅的建造量。如果這些城市被動房建造能夠嚴格地執行設計標準,從而實現被動房提高室內環境、極大降低能耗和減少 CO2 排放的目標,那么被動房將成為全社會的必然選擇。


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當出現霧霾時,被動房良好的氣密性可以阻止室外空氣的滲入到室內。新風機組可以有效地消除進入室內空氣中的霧霾。初效過濾裝置可以削除70%的霧霾,中效可消除90%以上的霧霾。被動房可以成為霧霾空氣中的安全島。


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新風系統技術問題及要求


新風系統設計最終導向是使用者的需求,而不是隨意的技術堆砌。目前,我們一些設計人員,對新風系統知識太欠缺,往往會犯一些低級的錯誤。


問題1:設計方案不合理——新風口對著排風口

廚房排放口正對著我們的進風口,而且不是一個項目,這種問題很普遍,這反映了我們的設計人員經驗缺失。


問題2:設計方案不合理——從臥室回風

有個實際的項目,回風回在了臥室,它又是零居室,這直接的后果是把廁所的臭味抽到臥室來了,這也是我們的新風設計人員經驗不足,做出了這樣一個不合理的方案。


問題3:施工質量控制不到位——管道污損嚴重

國內施工質量控制這一塊做的也不好,整個新風里全是污濁的,所以需要重新清洗、安裝,那么將來,我們要用測試儀測的話,PM2.5永遠超標。要把新風口用很好的薄膜保護起來,在裝修的過程中才不會污損。


問題4:管道保溫構造不夠合理——冬季結冰結霜

在我們檢查中,還發現整體新風機組在冬季整個結霜,它的溫度防護是不夠的,需要做通常的保溫防護。


問題5:技術應用過度

我們被動房跟其他房屋有很大的區別,有個項目同時應用太陽能熱水采暖系統、空氣源熱泵系統、地源熱泵系統,這個項目如果在做LEED認證時可以打出非常高的分,因為它是以技術為導向,用了越多的技術分值就越高,但在被動房上,卻是個非常失敗的案例,其實這個項目根本不需要這么多技術,只需要一個空氣源熱泵就足夠了,這個項目的技術投資是每平米1200元,而一個正常的被動式房屋,整個新風機組加制冷制熱不應該超過300,有些技術是根本不用的。


這個項目,我們檢查完以后,跟當地的技術人員進行交底,我說你看,你們用了這么多的技術,增加了這么多的投資,除了增加投資之外,損失的東西太多:損失了整個的屋頂,可以做花園式屋頂,可以建涼亭、花園,可是一整個的太陽能熱水覆蓋了80%以上的地方;再有,它占據了200多平米的地下室作為他的地源熱泵面積,如果在北京,這可能是個不能容忍的損失。


還有一個項目,跟上個案例恰恰相反,他原來是想做展示技術:我未來的建筑是什么樣子——是被動房,當地對被動房有很高的補貼,每平米1000元,他們把結構完成房屋改造成被動房,改造完之后,他們把整個地源熱泵系統取消了,改完后,它的投資并沒有增加,而且在減少,同時,已往裝地源熱泵的空間全部可以改成圖書室,這個才叫被動房。


問題6:產品缺失和不配套

我們的新風系統目前有了長足的發展,但還有一些不到位的,譬如一些管件、配件是缺失的,國內,缺少一些配裝的部件,造成有的施工做的很一般。


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被動式低能耗建筑必須精細化設計,無法照抄現有的標準圖構造其建筑圖紙和暖通圖紙要比普通建筑多得多。在建筑設計中,所有的重要節點無法靠照抄標準圖解決。設計師必須根據精確的計算,才能確定保溫材料的厚度,關鍵構造節點必須畫出來才能保證建筑構造不出問題。暖通方面除了準確計算出采暖和制冷負荷以配備暖通空調系統外,還必須進行精確的室內環境分析。而CFD被我國建筑設計采用才剛剛開始。利用CFD技術可以準確判定不同暖通空調方案條件下室內溫度、室內相對濕度、室內垂直溫度差、氣流速度,二氧化碳濃度等室內環境指標,從而幫助設計人員優化方案。這是一種非常有效的尋求最佳技術解決方案的手段,可以有效減少設備不必要的投資。


株洲市創業廣場是一個建筑面積大且業態非常復雜的建筑。為確保未來機組運行滿足室內環境要求,其室內溫度和CO2含量在不同工況下的變化狀況均進行了精確的模擬計算。在這種精準計算的支持下,設備被進一步優化,運行模式變得更為合理和節能。精細化設計不但為投資方節省大量費用,同時未來的設備運行變得更加可靠和節能。


而在一般建筑設計中,工程設計人員會憑借經驗和直接引用國家標準圖進行設計;在設備方面基本上按照能滿足峰值要求進行配置。所以不多的圖紙便可搞定整個工程設計。工程中出現的室內結露發霉和大馬拉小馬車就不足為奇了。


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被動房的發展使建筑品質獲得了極大提升。其設計方法、材料選擇和精細施工使建筑壽命獲得了極大延長。被動房的建造使過去的粗放式施工轉為精細化施工,不但實現了在使用過程中節省 90% 的能耗,而且使建筑壽命獲得了極大延長,并起到減少能耗和節約資源的作用??梢哉f,每一幢被動房屋都是最綠的建筑物。


隨著人們環保意識的提高與增強,溫室氣體排放和過度消耗能源所導致的環境問題,已經引起大家廣泛關注,被動式綠色低能耗建筑是節能減排的一項重要戰略,它為顯著地減少建筑能耗提供了一個解決方案。被動房不僅節約了能源,它還具有舒適、恒溫、隔音、耐久等優點。隨著被動式低能耗房屋在我國的普及與發展,未來我國被動房發展趨勢任重而道遠。


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